Das Projekt liegt am Hechtweg im Gwatt am Thunersee. Auf der Parzelle befand sich bereits ein bestehendes Einfamilienhaus, dieses wurde mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus ergänzt. Die Lage zeichnet sich durch das angrenzende Seeufer, das Naturschutzgebiet sowie die schöne Aussicht aus. Westseitig vom Neubau befindet sich die Zufahrtsstrasse, welche die ebenerdigen, gedeckten Parkplätze erschliesst. Aufgrund der Hochwasserschutzkote wird das Erdgeschoss um rund 1.00 m über das bestehende Terrain erhöht. Darunter befindet sich ein Kellergeschoss, darüber ein Ober- und ein Attikageschoss. Der längliche Neubau ist über alle Geschosse in Richtung Ostern und Westen orientiert. Je zwei 3.5- Zimmer und zwei 6.5-Zimmer-Wohnungen wurden realisiert.
Städtebau und Aussenraum
An der Schnittstelle zwischen vorherrschend dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern entlang der Gwattstrasse und grösseren Einfamilienhäusern entlang des Sees fügt sich der Neubau als Vierfamilienhaus ein. Ein rund 25 Meter langes, im Querschnitt profiliertes Volumen sitzt präzise auf die Nachbarsgebäude ausgerichtet. Die Erschliessung erfolgt von der Gwattstrasse über den Hechtweg bis zur parzelleneigenen Zufahrtsstrasse. Die vorgesehene Gebäudestruktur bietet auf der Ebene des Erdgeschoss 5 gedeckte Parkplätze sowie Veloabstellplätze. Über eine Zugangsrampe von erreicht man die beiden Hauseingänge. Im Aussenraum wurde ein vielseitiger, mit einheimischen und standortgerechten Zier- und einzelnen Nutzpflanzen gestalteter Garten angelegt, der den bestehenden Ziergarten des Einfamilienhauses ergänzt. Genauso wie im Innenraum haben wir auch hier auf die verschiedenen Ausrichtungen geachtet und so unterschiedliche Lebensraumqualitäten für Menschen, Pflanzen und Tiere geschaffen.
Organisation und Innenraum
Der in der Mitte liegende, über die gesamte Länge des Gebäudes verlaufende Erschlies-sungskern teilt die Grundrisse in eine ost- und westseitig orientierte, regelmässig gegliederte Gebäudestruktur. Zwischen Treppenhaus und Zimmerschicht befinden sich jeweils die Vorzonen der Zimmer. Der Grundriss ist auf einen 4 Meter Raster aufgebaut und teilt so die Zimmerschichten in schön proportionierte Einheiten. Das Erdgeschoss-Volumen ist auf der Westseite bis zum Erschliessungskern zurückversetzt. Dadurch bildet das auskragende westseitige Obergeschoss eine gedeckte Zugangssituation mit Parkiermöglichkeiten für Autos und Velos. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum und ein Zimmer der 6.5-Zimmer Wohnung sowie ein Tages-WC mit Dusche. Von den Wohnräumen aus sind die erhöhten Terrassen über grosszügige Hebeschiebe-Fenster zugänglich. Im Obergeschoss sind ostseitig die Zimmer der 6.5- Zimmer Wohnung angeordnet, westseitig befinden sich der Wohnungseingang der 3.5-Zimmer Wohnung sowie die Zimmer und Nasszellen. Im Attikageschoss mit wunderbarer Aussicht auf den Thunersee schaffen die dazugehörigen Wohnräume mit grosszügigen, auf zwei Seiten ausgerichtete Dachterrassen eine hohe Wohnqualität. Die 6.5-Zimmer Wohnungen haben im Attikageschoss ein weiteres Zimmer mit beidseitigen Dachterrassen. Durch die auf die Situation zugeschnittene Organisation des Gebäudes mit ineinander Rotierten Wohnungen profitieren alle Einheiten von der Lage am See und der beeindruckenden Aussicht vom Attikageschoss aus. Der Schnitt durch die Erschliessungsschicht veranschaulicht diese spezifische Qualität mit kaskadenartig angeordneten Treppenläufen.
Strtuktur und Konstruktion
Der Neubau wurde als Massivbau errichtet mit einer vorgehängten Holzfassade. Der Er-schliessungskern mit den dazwischen gehängten Treppenläufen wurde in Sichtbeton mit Brettstruktur realisiert. Betonstützen im West- und Ostbereich tragen die darüber liegenden Geschossdecken. Die Treppenhauswände sowie die rechtwinklig dazu liegende Wohnungs-trennwand dienen zur Aussteifung des Gebäudes. Das Untergeschoss wurde aufgrund der Hochwassergefährdung und dem Grundwasser als Wanne ausgebildet. Zur statischen Lastabtragung mussten Pfähle erstellt werden, damit es nicht zu unregelmässigen Setzungen des Gebäudes kommt.
Material und Oberfläche
Die Fassade erscheint in verschieden gerichteten Holzschalung mit einem Vorvergrauungsanstrich, mattschwarzen Metallteilen und einem Sockel in Sichtbeton. Im Innern schaffen Sichtbetonwände mit Brettstruktur, fein verputzte Wandflächen und Eichenparkettböden eine schöne Wohnatmosphäre.
Text: Lukas Bonauer
©Damian Poffet
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