Baurecht - MODULØR

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Von Bauprojekten und Schmetterlingen

Das Verwaltungsgericht des Kantons Zürich hatte sich im Zusammenhang mit der Erteilung einer Baubewilligung u. a. mit Schmetterlingen zu befassen.

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Bauen auf belasteten Standorten

Ca. 1/2 der belasteten Standorte in der Schweiz liegen in Bauzonen – bei begrenzten Bodenressourcen nehmen Bauvorhaben auf schadstoffbelasteten Grundstücken zu.

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Neueres zum Architekturwettbewerb aus vergaberechtlicher Sicht

Öffentl. Auftraggebende können auch unter dem revidierten Vergaberecht Architekturwettbewerbe durchführen. Unter welchen Mindestvorgaben?

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DAS VERSPRECHEN: (K)eine Option

Pacta sunt servanda bedeutet, dass Verträge einzuhalten sind, oder anders ausgedrückt: Es handelt sich um das Grundgebot der Vertragstreue.

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Wissenswertes zum Näherbaurecht

Näherbaurechte können im Widerspruch zu Gebäudeabstandsvorschriften stehen, was zu unschönen Überraschungen des Zweitbauenden führen kann.

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Stolperfallen bei der Sanierungskündigung

Befinden sich in einer zu renovierenden Baute vermietete Wohn- oder Geschäftsräume, ist unter Umständen eine Sanierungskündigung notwendig.

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Eine Herausforderung

Honorare in der Architektur und Architektur der Honorare: Beides ist untrennbar miteinander verbunden – eine Herausforderung.

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Gutachten in Bausachen

Bei Bauvorhaben entstehen nicht selten Meinungsverschiedenheiten über technische Sachverhalten – es wird nach Gutachten in Bausachen gerufen.

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Erdwärmesonden: Kann ich bohren?

Erdwärme lässt sich dank von Erdwärmesonden & Wärmepumpen zum Heizen & Kühlen nutzen. Welche rechtliche Rahmenbedingungen muss man beachten?

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Grüne Mietverträge

Grüne Mietvertrag, im internationalen Kontext als „Green Lease“ bezeichnet, enthalten Vertragsklauseln zum Thema Nachhaltigkeit.

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Eigentum ist nicht gleich Eigentum

Eigentum ist nicht gleich Eigentum – die Frage nach der Ausgestaltung der Eigentumsverhältnisse ist von zentraler Bedeutung.

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Biotopschutz im Siedlungsgebiet

Biotopschutz: Massnahmen zur Förderung der Biodiversität treffen nicht nur den ländlichen Raum, sondern auch Siedlungsgebieten.

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Keine Altersfrage

Die Baudirektion des Kantons Zürich stellt Innen- & Aussenräume eines Hauses mit Atelier unter Schutz – eine Pionierstellung.

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Auslegung und Anpassung von Baurechtsverträgen

Ein Baurechtsvertrag erlaubt es ein Bauwerk zu errichten und beizubehalten; dafür ist in der Regel ein Baurechtszins geschuldet.

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Sicherheit auf der Baustelle

Auf Schweizer Baustellen ereignen sich jährlich über 50 000 Unfälle – rund 6 Menschen verunfallen tödlich, 40 werden invalid.

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Bauverträge richtig gestalten

Bauverträge: Vertragliche Regelungen können Streitigkeiten vermeiden oder – wenn Differenzen entstehen – solche sachgerecht zu entscheiden.

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Sicher oder nicht sicher

Anhand eines Entscheids des Bundesgerichts zeigt der Autor, welche Sicherungspflichten dem Werkeigentümer zugemutet werden können.

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